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《新塘镇总体规划(2013-2020)》批后公示

发布时间: 2017-05-06 13:06
来源: 区国土规划局 字体大小:

简介

  一、规划前言

  1、概况

幸运飞船平台  新塘镇位于广州市东部、增城市西南部,西与广州市黄埔区接壤,南与东莞市隔江相望,东与增城市仙村镇相邻,北与增城市永宁街相接。新塘镇已被划入广州都市圈范围内,是广州东部、增城南部与东莞联系的重要门户。

  2、规划期限

  近期: 2013-2015年

  远期: 2016-2020年

  3、规划范围

  本次新塘镇总体规划范围为新塘镇行政辖区,总面积约86.32平方公里。

  二、规划内容

  1、性质定位和发展目标

幸运飞船平台  (1)新塘镇总体发展目标

  本次规划确定新塘镇的城镇发展目标为: 国家牛仔名城、穗东商贸新都。

  (2)城镇性质

幸运飞船平台  国家创意牛仔名城,广州东部交通枢纽的重要组成部分,幸运飞船平台穗、莞北的商贸都市 ,广州东部的宜居宜业城区。

  (3)城镇职能

  职能一: 国际牛仔服装创新示范中心

  职能二: 广州东部区域性门户

  职能三: 穂东都市型综合幸运飞船平台中心

  2、城市规模和空间布局结构

  (1)城市规模

  ①人口规模: 近期至2015年,控制镇域总人口49万人,其中,城镇人口41.65万人;远期至2020年,控制镇域总人口56万人,其中,城镇人口52.87万人。至2015年,新塘镇城市化率为85%;至2020年,新塘镇城市化率为95%。

幸运飞船平台  ②用地规模: 规划至2020,城镇幸运飞船平台用地规模47.58平方公里,人均幸运飞船平台用地89㎡。

幸运飞船平台  (2)城市空间布局

  规划新塘镇空间结构体现为“两核一脉四轴多片区”的城镇空间结构。

  “两核”: 依托邻近东部交通枢纽的区位优势形成综合幸运飞船平台发展核,以牛仔服装商贸城为基础形成商贸发展核。

  “一脉”: 依托东江水系,结合生活性岸线、生产性岸线的创造,通过滨水绿化景观的营造以及沿江路的规划幸运飞船平台,打造东江水脉。

  “四轴”: 综合居住发展轴、城镇综合商业发展轴、服装生产及商贸发展轴、城镇功能拓展轴。。

幸运飞船平台  “多片区”: 陈家林生态休闲片区、综合居住片区、环保工业园区、城镇综合幸运飞船平台片区、服装商贸综合发展片区、生态居住片区、现代农业与生态观光区、园区配套综合发展区、万田水库生态休闲片区。

  (3)主要用地布局

  规划总用地面积为86.32平方公里,规划至2020年,幸运飞船平台用地为56.96平方公里,占总用地比例的66.00%;非幸运飞船平台用地面积为29.35平方公里,占总用地比例的34.00%。

  1)居住用地

  规划居住用地面积1726.08公顷,人均用地面积32.65m2,主要居住片区有: 陈家林居住片区、新墩居住片区、西洲居住片区、白江-东洲居住片区、群星-新何居住片区、官湖居住片区、石下居住片区、大敦居住片区、象颈岭居住片区。

  2)公共管理与公共幸运飞船平台设施用地

  用地面积为350.42公顷。包括行政办公用地、文化设施用、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文物古迹用地。

  3)商业幸运飞船平台业设施用地

  用地面积为729.17公顷,包括商业设施、商务设施、娱乐康体设施、公用设施营业网点等。

幸运飞船平台  4)道路与交通设施用地

幸运飞船平台  规划区城市道路面积约868.35公顷,城市道路用地包括规划区24 米以上的道路用地,不包括高速公路用地和国道用地。交通场站用地15.32公顷。

  5)公用设施用地

  公用设施用地总面积106.30公顷。包括供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地及其他公用设施用地。

幸运飞船平台  6)绿地与广场用地

  规划绿地与广场用地共649.49公顷。

  3、禁建区控制

幸运飞船平台  禁建区包括: 具有特殊生态价值的区域绿地以及重要交通干道和市政走廊两侧划定的禁止幸运飞船平台的控制区等,规划期内不准幸运飞船平台区必须保持土地原有用途,除国家和省的重点幸运飞船平台项目、管理设施外,严禁在不准幸运飞船平台区内进行非农幸运飞船平台开发活动。不准幸运飞船平台区包括: 水源地一级保护区、坡度大于25°、高程大于50米的山地、高压走廊、集中成片分布的基本农田、现有水系防护绿地、城市绿地以及其他需要严格控制的生态廊道等。

幸运飞船平台  本次规划划定禁止幸运飞船平台区面积21.33平方公里,占规划范围内用地总面积的24.71%。

  4、镇村体系规划

  结合《广州市村庄规划编制技术指引(试行)》和《增城市农村建房管理暂行办法(试行)》中,对新塘镇内32条村按照城中村、城边村、远郊村三大类村庄要求进行分类。其中,属于城中村(城镇型)28条,属城边村(郊区型)0条,属远郊村(田园型)4条。

幸运飞船平台  城中村(城镇型): 东华村、甘涌村、群星村、新何村、白江村、东洲村、官湖村、久裕村、南安村、南埔村、坭紫村、石下村、西洲村、新墩村、乌石村、黄沙头、白石村、管道村、岗尾村、新街村、大敦村、上岭村、上邵村、塘美村、瑶田村、塘边村、长巷村、巷口村。

幸运飞船平台  远郊村(田园型): 田心村、瓜岭村、上基村、三安村。

  5、综合交通规划

幸运飞船平台  新塘镇交通路系统主要由对外交通、城市道路交通路网规划组成。

  对外交通规划:

幸运飞船平台  (1) 轨道交通规划

  保留广深铁路,增加广汕高铁,提升新塘站幸运飞船平台等级,并结合其他客、货运方式打造综合换乘枢纽。

幸运飞船平台  规划落实城际轻轨、地铁6号线、13号线、16号线新塘镇范围内选线及站点分布。

幸运飞船平台  (2)港口码头规划

  由于现状码头对城市景观影响较大,因此对现状码头不予保留,在现西洲水厂处规划一港口码头,成为联通石龙港和黄埔港的水上货运节点。

  (3)高快速路规划

  形成“四横四纵”的区域高、快速路网系统。

幸运飞船平台  四横即广惠高速、广园快速路、荔新公路、环城路;

  四纵即广深高速、新派高速、新新公路、茅山大道。。

  道路交通规划:

幸运飞船平台  规划形成“四横九纵”的城市道路网结构,加强新塘镇内部组团之间便捷联系:

幸运飞船平台  “四横”: 包括新塘大道、广深大道、环城路、沿江大道;

幸运飞船平台  “九纵”: 包括陈家林路——南碱路、西洲大道、东江大道、港口大道、解放路、东华大道、茅山大道、新沙大道、久裕路。

  6、公共幸运飞船平台设施规划

幸运飞船平台  规划形成“两心三轴”的公共设施布局结构。根据规划区内幸运飞船平台范围的大小,建立三级幸运飞船平台体系,幸运飞船平台镇级、片区级和居住区级共三级公共幸运飞船平台设施网络体系。

幸运飞船平台  “两心”是指东部交通枢纽沿港口大道与广深大道所形成的区域级幸运飞船平台中心;茅山大道-广深大道镇级中心。

  “三轴”是广深大道幸运飞船平台轴、新新公路幸运飞船平台轴、荔新公路生产性幸运飞船平台中心轴。

  7、绿地景观风貌规划

  (1)绿地系统规划

  规划形成“两片,三核,四廊,多节点”的城市绿地系统。

幸运飞船平台  “两片”: 以山体为主体的陈家林片区;以万田花园和鹅桂洲生态湿地自然保护区为主体的片区。。

  “三核”: 以陈家林、万田花园、鹅桂洲湿地作为绿地系统的核心。

  “四廊”:

  滨水绿化廊道: 沿东江联系鹅桂洲湿地、滨江公园的滨水绿化廊道;

幸运飞船平台  南北绿化廊道: 沿久裕河、新冲河设置50米的绿带,作为保护河涌水系的绿化防护带,同时也是城市重要的景观生态廊道;

幸运飞船平台  广深高速公路两侧绿化廊道: 广深高速公路为主轴,两边各控制50米防护绿带,形成一条穿越镇区的南北向绿色生态廊道;

  广深高速铁路两侧绿化廊道: 广深高速铁路为主轴,两边各控制50米防护绿带,形成一条穿越镇区中部的东西向绿色生态廊道。

幸运飞船平台  “多节点”: 散布在新塘镇域各处的小型绿色生态绿地、街头绿地、广场绿地等点状绿地。

  (2)景观系统规划

  在保持现有的良好自然环境基础上,完善和优化人工环境,丰富人文内涵,形成具有特色的城镇景观系统。

  规划形成“一带两轴五区多节点”的景观结构。其中:

幸运飞船平台  “一带”: 滨水景观带

  “两轴”: 城市人文景观轴、城市生态景观轴

  “五区”: 现代居住风貌区、现代工业风貌区、现代商贸风貌区、湿地景观风貌区、传统城镇风貌区。

  规划图纸:

  1.土地利用规划图.jpg 

  2.规划结构图.jpg 

  3.公共幸运飞船平台设施规划图.jpg 

  4.道路系统规划图.jpg 

  5.轨道交通规划图.jpg 

  6.绿地系统规划图.jpg 

  关于同意新塘镇总体规划(2013-2020年)的批复(增府复[2015]10号).pdf 

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