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《广州市增城区商业网点空间布局规划》公示

发布时间: 2018-01-18 17:40
来源: 广州市增城区商务局 字体大小:

  根据《广州市重大行政决策程序规定》相关规定,现将《广州市增城区商业网点空间布局规划》主要内容公示如下:  

  前言

  广州市定位为国际综合交通枢纽、国际商贸中心,为增城在市域承担的功能提出新要求。增城区已进入后工业化及投资、消费驱动型的发展阶段,迎来空港经济、轨道经济带来的历史机遇,将从传统的工业立区向先进制造业、现代幸运飞船平台业双轮驱动转型升级。同时,增城中轴线、广州科教城、特色小镇等功能区的扩容提质及升级完善,东部交通枢纽、广州第二机场、增城客运站、轨道交通幸运飞船平台如火如荼,为增城区的经济社会发展带来巨大机遇。因此,将增城区的经济发展重点适度转移到商业、科创、现代物流等幸运飞船平台业上,有利于加快增城区经济增长方式的转变,促进经济社会持续优化发展。在此背景下,广州市增城区商务局组织编制《广州市增城区商业网点空间布局规划》(以下简称《规划》)。

  本次《规划》的规划范围为增城区全域,总面积1616.47平方公里。规划期限为2018-2035年,其中近期为2018-2025年,远期为2026-2035年。

  规划编制的依据如下:

  1)《广州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(20162020年)》(2016

  2)《广州市商务发展第十三个五年规划(2016-2020年)》(2016

  3)《幸运飞船平台枢纽型网络城市: 广州规划幸运飞船平台的目标、战略与行动》(2016

  4)《广州市国土空间总体规划(2017-2035年)》(在编)        

  5)《广州幸运飞船平台国际商贸中心战略规划研究》(2013

  6)《广州市大型零售商业网点发展规划》(2013

  7)《广州市餐饮业网点空间布局专项规划》(2018

  8)《增城区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(2016

  9)《广州市增城区发展战略大纲(20182035)》(在编)

  10)《广州市增城区发展战略大纲暨总体规划》(在编)

  11)各街镇已编、在编的控规

  一、商业发展目标策略

  (一)发展定位

  增城区商业的发展定位为: 辐射粤港澳大湾区的重要商业节点、引领广州大都市区东进的商贸门户。

  (二)支撑策略

  1、商业精,完善体系、打造地标、工业邻里

  推动“工业+商业”的双轮驱动经济发展模式转型,促进商业与关联产业融合发展;完善商业体系,打造市区、街镇、社区三级商业体系;依托东部交通枢纽、增城客运站及地铁131621号线等轨道交通的幸运飞船平台,深化推进TOD模式的商业开发,依托交通枢纽节点打造商业地标;推动工业园区用地综合开发,分片区幸运飞船平台工业邻里。

  2商务专,发展总部经济、创意园区、会展中心

  打造专业化的商务幸运飞船平台体系,与增城区的汽车零部件、电子信息、牛仔服装等工业基础深度融合;着力打造凯达尔国际商务区、工信部电子五所、碧桂园华南设计总部、富士康科技小镇等商务节点,提升总部经济、创意园区等幸运飞船平台功能;从“工业立区”向先进制造业、现代幸运飞船平台业“双轮驱动”的产业发展模式转型,提升对工业的科研创新、产业孵化等幸运飞船平台功能;依托农产品、牛仔服装、汽车零部件等产业,发展特色会展。

  3、旅游特,联动发展,融合布局

  进一步完善旅游地产的商业配套,结合温泉旅游度假酒店打造商业中心;走特色化、精品化、规范化道路,优化发展民宿、农家乐,作为温泉旅游度假酒店的重要补充;突出岭南特色,以增城派潭生命健康小镇、正果文旅小镇、梦幻岭南小镇为示范试点,创建特色小镇,促进旅游与商业、农业、文化创意等产业功能融合发展;实施休闲农业和乡村旅游精品工程,推动乡村文化、生态旅游与商业、住宿餐饮业、物流等关联产业深度融合发展。

  4、流通强,构筑批发、物流、电商一条龙产业链

  依托现状阿里巴巴物流园、京东华南物流中心仙村园区、普洛斯增城物流园等大型物流基地,优化提升物流效率,为工业提供物流幸运飞船平台;推动现状牛仔服装批发市场优化升级,深化生产、展贸、电商、物流的产业链;在北部功能区大力发展农村电商,幸运飞船平台农产品物流基地。幸运飞船平台中央厨房,形成农业-加工-包装-物流等环节紧密联系的一条龙餐饮幸运飞船平台体系。

  二、商业空间布局

  规划打造“三心三带、点面网络”商业空间结构。

  三心。包括增城中轴线商业商务中心、空港商业商务中心、东部交通枢纽商业中心。三心是突显增城商业商务发展特色、助推增城幸运飞船平台“现代化中等规模生态之城”的有力支撑。通过提升商业、商务、总部经济、文创园区、展贸物流等现代幸运飞船平台功能,强化对增城全区的辐射带动效能,并承担广州幸运飞船平台国际商贸中心的职能,幸运飞船平台周边区域、扩大腹地范围。

  三带。包括东部商业商务发展、中部科创文旅发展带、南部物流电商发展带、北部商旅融合发展带。

  点面网络。即分散布局在全区域的市区级、街镇级、社区级商业中心,与公共中心、交通节点、文化、旅游、居住等功能区融合布局,形成网络互联的空间体系,作为增城幸运飞船平台现代化中等规模生态之城的商业商务幸运飞船平台支撑。 

  

  规划市区级、街镇级商业中心规划17个,包括综合型3个、特色型5个、基本型9个。市区级商业中心8个,包括综合型3个、特色型5个,主要提升增城商业在广州市及周边的地位及影响力;街镇级商业中心9个,均为基本型,主要是满足本街镇居民的商业需求。 

  增城区市区级、街镇级商业中心规划一览表

序号

  商业中心

  行政区

  级别

  类别

  空间范围

  布局模式

  发展策略

  1

增城中轴线商业商务中心

  荔城街

  市区级

  综合型

挂绿湖周边、观翠路以南

商文、商居、商娱结合

发展“商业+”,促进商文、商居、商娱融合;与居住、公服、生态、交通等功能充分融合,联动发展;丰富商业业态,完善商业、酒店、餐饮、娱乐、肉菜市场、商务产业园的幸运飞船平台,构建宜居宜业宜商的幸运飞船平台环境

  2

空港商业商务中心

  正果镇

第二机场及周边商业、物流用地

商工、商居结合

依托广州第二机场幸运飞船平台物流基地,大力发展物流、展贸、商业等多业态空港经济,与工业、居住等功能融合发展

  3

东部交通枢纽商业商务中心

  新塘镇

东部交通枢纽中心及周边商业、商务用地等

商居、商旅、商娱结合

依托东部交通枢纽,大力促进商居、商旅、商娱等功能融合发展,推动大型购物中心、酒店、写字楼等多业态发展,增强辐射带动能力

  4

1978电影小镇

  增江街

  特色型

1978电影小镇

商文、商旅、商娱结合

以电影文化为主题,以创新创意为特色,竭力孵化中小微文创企业,促进园区企业快速成长,最终形成以电影行业为主导聚集区,打造全国知名的电影特色小镇和文化创业行业中的引领标杆

  5

增城派潭生命健康小镇商业中心

  派潭镇

增城派潭生命健康小镇内的娱乐休闲养生区

商旅、商居、商娱结合

依托现有的温泉酒店产业基础,扩容提质,打造商业街,促进商业与旅游、居住、娱乐、健康疗养等功能融合发展

  6

牛仔城商业中心

  新塘镇

新塘国际牛仔城、新塘牛仔电商园、牛仔电商谷

商工、商文、商娱结合

以新塘牛仔电商园、牛仔电商谷为依托,推动商务、酒店、写字楼以及会展等业态,强化特色

  7

广州科教城商业中心

  朱村街

广州科教城

商文、商居、商娱结合

依托广州科教城,促进商业与文化、教育、居住、娱乐等功能融合发展,推动购物中心、商业街、酒店、肉菜市场等多业态发展

  8

中俄贸易产业园

  石滩镇

中俄贸易产业园

商工结合

中俄贸易产业园及东莞石龙铁路货运站,促进商业与工业、居住等功能融合发展,推动批发、展贸、物流等多业态发展

  9

石滩商业中心

  石滩镇

  街镇级

  基本型

石滩镇中心区、增城火车站

商居、商娱结合

依托增城火车站,对现状商业基础上扩容提质,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  10

仙村商业中心

  仙村镇

仙村镇中心区

商居、商娱结合

引入中高端商业网点,在现状商业基础上扩容提质,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展

  11

新塘商业中心

  新塘镇

新塘镇中心区

商居、商娱结合

引入中高端商业网点,在现状商业基础上扩容提质,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展

  12

永宁商业中心

  永宁街

永宁街中心区

商居、商娱结合

在现状商业基础上扩容提质,促进商业与居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  13

中新商业中心

  中新镇

中新镇中心区

商居、商娱结合

在现状商业基础上扩容提质,促进商业与居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  14

小楼商业中心

  小楼镇

小楼镇中心区

商旅、商居、商娱结合

 在现状商业基础上扩容提质,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  15

派潭商业中心

  派潭镇

派潭镇中心区

商旅、商居、商娱结合

在现状商业基础上扩容提质,对派潭老街进行微改造,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  16

正果商业中心

  正果镇

正果镇中心区

商旅、商居、商娱结合

在现状商业基础上扩容提质,对正果老街进行微改造,促进商业与旅游、居住、娱乐等功能融合发展,推动业态多元化、层次多样化

  17

  开发区商业中心

  开发区

开发区中心区

商工、商居、商娱结合

依托开发区,促进商业、工业、居住、娱乐等融合发展,引入商务酒店等中高端网点

  公示时间: 自2019118日起,至2019128日结束,为期10天。意见反馈截止日期为2019128日。

  《规划》公示期间,广大市民反馈意见请发至:

  电子邮箱:

  传真: 82731392

  电话: 82731392  (上班时间: 上午8:30-12:00,下午2:30-5:30

  通信地址: 增城区惠民路1号区行政中心4号楼211室(来信请在信封注明: 规划公示反馈意见)

  邮政编码: 511300

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